1. 什么叫不动产转移登记业务，不动产登记是办证的意思吗？

一、不动产登记是什么意思

不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。



不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

二、不动产登记的流程

1.预告登记

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

2.权属登记

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

3.办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

4.领证

不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。这个就是不动产登记的意思希望可以帮助到你。

2. 不动产权证附记转移登记什么意思？

不动产附记转移登记是指不动产权利在不同主体之间发生转移所需进行的登记。因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

(1)买卖、互换、赠与不动产的；

(2)以不动产作价出资(入股)的；

(3)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

(4)不动产分割、合并导致权利发生转移的；

(5)继承、受遗赠导致权利发生转移的；

(6)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

(8)因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

(9)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

(10)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

3. 不动产权证过户流程和费用是多少？

1、由申请人到不动产登记部门申请过户。

2、按照部门要求提供所需要的资料，如身份证及过户申请书等。

3、机构受理后会对提交的材料进行审核。

4、审核资料无误通过后，会重新核发不动产权属证书，至此，房产证过户流程办理完毕。根据我国法律规定，申请房产证过户需要在30个工作日内办理完成。房产证过户时需要缴纳的费用有契税、营业税、个人所得税、印花税、评估税以及中介费等等。

4. 房产过户去哪里办理？

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

1、房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

5. 先房产过户好还是先办不动产好？

先办不动产权证再过户好。

房产过户是在不动产中心完成，过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权，需要过户。房产过户是指房子的买卖行为，把房子卖给别人后，将房子登记在别人名下的行为。

6. 不动产权证转移登记什么意思？

不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

未经登记的不动产转移是不发生效力的，但法律另有规定的除外1。 当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产转移登记。

7. 车位更名和过户的区别？

车位更名属于名称变更，根据中华人民共和国民法典规定，所有权人不发生变更，即车位所有权人仍然不变，权利人仍然享有所有权。

车位过户是所有权人发生变更，原权利人不再享有权利，并办理不动产变更登记，收回旧不动产权证，颁发新不动产权证。